営業部 不動産営業
建売住宅の企画･管理、仲介業者様への情報提供等、物件を全体的にコントロールするお仕事です。
家を販売する営業ではありません
営業といっても個人のお客様に対して、家を売る仕事ではありません。
自社施工をするための用地を、適正な価格で仕入れることは大変重要なミッションですが、その他にも住宅のプランニング、アフターフォローなど、家づくりの全工程に、リーダーとして関わっていただきます。
（分譲建売住宅の平均価格は1棟7,000万円前後です。一人の営業が担当する物件は年間約10棟程度になります。）
お客様のニーズを掴み、スピーディーかつ丁寧に事業をプロデュースしていきます。営業が事業計画の中心に立ち、よりよい家づくりのために最善の道をマネジメントします。
具体的な営業の仕事とは
- 土地仕入れ…金融機関、不動産仲介会社さんから情報を収集します。
- 企画…物件の区画や間取・仕様など予算を考えながら形を決めます。
- 販売提携先へ渉外業務…販売は外部の仲介会社さんに委託します。
- 顧客対応…購入を考えているお客様に対して、物件の説明を致します。
- 契約・引渡…販売時の契約、引渡手続きを説明等行います。
- アフターフォロー…メンテ担当と共にお住まい後の対応窓口にもなります。
設計部 住宅設計士
木造在来住宅の新築や鉄骨、RC造のマンションなど確認申請から竣工図まで幅広い設計業務を担います。
プランからエクステリアまで一棟に一人の担当
当社建売住宅は、規格化されたパターンメイドの住宅と違い、注文住宅に限りなく近い自由設計を採用しています。
敷地条件を最大限に生かし、どんな方がご覧になっても、8割程度のお客様が喜んで下さるような住宅設計を目指します。奇抜さよりも住み心地や、家事動線、安全性を重視した家づくりです。
大量生産型の建売ではなく、質の高い住宅を丁寧に建てるため、一人の設計士に年間お任せする新築は10棟程度、リフォーム物件を含めても20棟程度です。お客さまの夢を実現するために、細部にまでこだわりながら、一人ひとりの設計が責任をもって全うできる業務内容です。
設計、現場監督、営業の3名でチームを組み、新築戸建住宅を提供していくプロジェクトにトータルに携わっていただきます。
プラン策定から、基本設計、意匠設計、実施設計、確認申請書類の作成、インテリア、エクステリアまで、全てを一人の設計担当者が手掛けていきます。
市区町村に出向き、法的見解を調べる事もあります。多数あるサンプルの中から、最適な素材・最適な色目を見つけ、建材会社と交渉することもございます。仕事を通じて幅広いノウハウを身に付けていくことができ、全体を通して設計のプロを目指せる職場です。
工事部 現場施工監督
積算や工程、品質等工事に関する全てを管理します。新築以外にもマンションリフォーム等担当します。
一貫した現場主義
自由設計による注文住宅のように洗練された分譲住宅の施工管理を、安全管理、品質管理、工程管理、予算管理等、幅広くトータルにお任せします。
都心型で平均 7,000万円という比較的高価格な住宅を扱っているため、当然お客様からの要望・こだわりも大きくなります。当社はお手頃な住宅をたくさん、早く建てるビジネスモデルではなく、監督が毎日現場に赴き、丁寧に一棟一棟を仕上げていきます。資材の手配、各業者や職人さんの手配、予算の管理等、一人の監督が全て行なうので、まるで一つの施工会社を経営しているような体験ができます。
現場監督の仕事ぶりをみて、その場でリフォームの依頼をしてくださった近隣のお客様もいらっしゃいました。
当社は、建売住宅事業と請負事業の二本柱ですので、木造から鉄骨鉄筋まで幅広く施工に関する部分に携わって頂きます。
建売住宅事業は、在来工法の戸建木造2階建、3階建が主力ですが、最近はSR造やS造のマンション、木造のアパート建築も手掛けております。
請負事業は、中古マンションのリノベーションや、スケルトンリフォーム・外装外壁工事・大規模修繕等、法人個人を問わずリピートやお客様の紹介で多数の建築工事を受注しております。